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                  关于改进服务加强住房公積金提取管理有关具体问题的通知(渝公積金發〔2018〕15號)
                  發布時間:2018-01-12 查看次數:

                  渝公積金發〔2018〕15號

                  各分中心、辦事處、處室,繳存單位及職工:

                  为进一步规范提取业务办理,简化提取要件,方便职工提取住房公積金,防范骗提住房公積金风险,现就有关问题通知如下。

                  一、职工全款购房申请提取住房公積金

                  (一)提取条件。职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房的,职工及直系亲属可在购房合同登记备案或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公積金,合计提取金额不超过购房总价款。尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

                  (二)提取要件。職工申請提取時,應根據所購房屋情況分別提供相應證明材料原件及複印件:

                  1.購買我市行政區域內新建商品住房的,應提供房屋所有權證或《預售商品房買賣合同登記備案證明》或購房合同、增值稅發票或契稅完稅憑證。

                  2.購買我市行政區域外新建商品住房的,應提供房屋所有權證或《預售商品房買賣合同登記備案證明》、增值稅發票。

                  3.購買二手房的,應提供房屋所有權證、增值稅發票;購買我市行政區域內二手房,無法提供增值稅發票的,也可使用含有計稅依據的契稅完稅憑證。

                  二、职工使用商业贷款购买新房申请提取住房公積金

                  (一)提取条件。职工使用商业贷款购买新建商品住房的,产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公積金,合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

                  在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公積金,合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不超过贷款本息总额。

                  (二)提取要件。職工首次提取時,應提供以下購房證明材料原件及複印件:

                  1.《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證複印件或購房合同。

                  2.借款合同。無法提供的,可使用加蓋不動産登記機關或貸款銀行印章的借款合同複印件。

                  3.符合首付款提取條件的,須提供首付款發票或全額增值稅發票;職工購買我市行政區域內住房的,也可使用含有計稅依據的契稅完稅憑證或加蓋開發商財務專用章的首付款收據。不符合首付款提取條件的,不再提供首付款憑據,只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

                  以後各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

                  三、职工使用商业贷款购买二手房申请提取住房公積金

                  (一)提取条件。职工使用商业贷款购买二手房的,产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公積金,合计提取金额不超过购房首付款,首付款金额为增值税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之差。

                  在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公積金,合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不超过贷款本息总额。

                  (二)提取要件。職工首次提取時,應提供以下購房證明材料原件及複印件:

                  1.房屋所有權證複印件。

                  2.借款合同。無法提供的,也可使用加蓋不動産登記機關或貸款銀行印章的借款合同複印件。

                  3.增值稅發票。購買我市行政區域內住房的,也可使用含有計稅依據的契稅完稅憑證。

                  4.不符合首付款提取條件的,還應提供最近一年內的銀行還款憑據。

                  以後各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

                  四、职工购买拆迁还建房提取住房公積金

                  (一)提取条件。职工付清购买拆迁还建房价款的,职工及直系亲属可自签订拆迁安置协议或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公積金,合计提取金额不超过实际购房支出。

                  (二)提取要件。職工申請提取時,應提供以下購房證明材料原件及複印件:房屋所有權證、拆遷安置協議、繳款收據或契稅完稅憑證;尚未取得房屋所有權證的,可使用房屋拆遷行政管理部門出具的購房證明材料代替。

                  五、职工离职满两年未再就业申请提取住房公積金

                  离职职工以解除劳动关系满两年未再就业条件申请提取住房公積金,个人账户封存两年以上的,可不再提供离职证明,因单位欠缴导致个人账户停缴的除外。

                  六、继承人申请提取住房公積金

                  继承人申请提取死亡职工住房公積金的,须提供被继承人的死亡证明或户口注销证明、确认继承人权利的公证书或人民法院判决或调解文件(上述文件中载明的继承人均须到场确认)。

                  死亡職工所在單位能夠確認繼承關系的,也可由單位代爲辦理提取,須單位經辦人持本人身份證,以及單位證明、職工死亡證明或戶口注銷證明、繼承人身份證明材料到公積金中心辦理。

                  七、其他

                  (一)職工提供的提取證明材料所載信息項不全的,分中心、辦事處應及時告知單位經辦人或職工,職工可補充提供相應證明材料。

                  (二)职工以骗提住房公積金为目的,办理购房网上签约后退房的,市住房公積金管理中心将追回提取资金,并按照国家及我市有关规定对骗提职工予以处理。

                  本通知自公布之日起執行,原有規定與本通知不一致的,以本通知爲准。

                  重庆市住房公積金管理中心

                  2018年1月12日

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