<kbd id='emnaustralia'></kbd><address id='emnaustralia'><style id='emnaustralia'></style></address><button id='emnaustralia'></button>

              <kbd id='emnaustralia'></kbd><address id='emnaustralia'><style id='emnaustralia'></style></address><button id='emnaustralia'></button>

                  http://www.emnaustralia.com/

                  住房公積金贷款一般性规定
                  發布時間:2018-08-09 查看次數:

                  一、貸款額度

                  1.最高限額

                  公積金貸款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

                  2.最高貸款成數

                  公積金貸款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。

                  3.可貸額度

                  借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:

                  (1)可贷总额度 = 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数(月)

                  (2)住房公積金资金可贷额度= 借款人及配偶住房公積金账户余额之和 ×25倍。

                  4.其他額度規定

                  二手房按揭貸款最高可貸成數爲所購二手房評估價值和不動産登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

                  二、貸款利率

                  住房公積金贷款按人民银行规定的现行住房公積金个人住房抵押贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。

                  三、 贷款期限

                  住房公積金个人住房抵押贷款最长期限为30年,且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

                  四、參貸規定

                  按时并连续足额缴存住房公積金半年以上,具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”), 配偶参贷的,每笔贷款中住房公積金部分最高额度不超过个人最高限额的1.5倍,参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

                  五、其他政策規定

                  按照国家和我市相关政策规定,公積金貸款仅用于支持刚需和兼顾改善性住房消费。住房公積金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房,不支持购买改善性第二套住房;远郊区县支持用于购买首套自住住房和改善性第二套住房。对购买第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和 “三无”人员停止住房公積金贷款。

                  購房套數的認定:購買首套住房是指借款人家庭(包括借款人、配偶)名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄;購買改善性第二套住房的認定,是指借款人家庭(包括借款人、配偶)名下在不動産登記信息中僅持有一套住房。購房套數的認定實行“認房”又“認貸”的標准。“認房”以房屋信息查詢結果爲准。“認貸”以人行征信系統查到的《個人信用報告》爲認定標准。

                  “三無”人員的認定:指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人。“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市;“有企業”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年,企業持續開展經營活動,且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);“有工作”特指在重慶就業,1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員)。

                  地址:重慶市渝北區佳園路2號康田·凱旋國際北樓 郵政編碼:401121 聯系電話:(023)-12329

                  版权所有:重庆市住房公積金管理中心  技术支持:四川久远银海软件股份有限公司

                  渝公网安备 50011202501364号  ICP備案號:渝ICP備12003371號

                  您是第 位訪問本網站