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                  職工使用商業貸款購買新建商品住房提取
                  發布時間:2019-05-20 查看次數:

                  一、提取條件

                  职工购买新建商品住房的,可以按照以下条件提取住房公積金:

                  (一)首付款提取。职工首次提取时,产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公積金,合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

                  (二)偿还贷款本息提取。在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公積金,合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不超过贷款本息总额。

                  二、提取要件

                  須提供身份證原件,及以下證明材料的原件、複印件:

                  (一)購買我市新建商品住房的,首次提取須提供:

                  1.《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證複印件或購房合同;

                  2.借款合同。無法提供的,可使用加蓋不動産登記機關或貸款銀行印章的借款合同複印件;職工提供抵押貸款合同的,須包括:借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

                  3.符合首付款提取條件的,須提供首付款發票或全額增值稅發票;也可使用含有計稅依據的契稅完稅憑證或加蓋開發商財務專用章的首付款收據。不符合首付款提取條件的,不再提供首付款憑據,只須提供最近一年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

                  以後各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

                  借款人配偶提取的,除提供以上證明材料外,還需提供結婚證或戶口簿。

                  (二)購買我市行政區域以外新建商品住房的,首次提取須提供:

                  1.《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證複印件或購房合同;

                  2.借款合同。無法提供的,可使用加蓋不動産登記機關或貸款銀行印章的借款合同複印件;職工提供抵押貸款合同的,須包括:借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

                  3.符合首付款提取條件的,須提供首付款發票或全額增值稅發票。不符合首付款提取條件的,不再提供首付款憑據,只須提供最近一年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

                  以後各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

                  借款人配偶提取的,除提供以上證明材料外,還需提供結婚證或戶口簿。

                  三、注意事項

                  1.每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外,职工结清贷款的,借款人及配偶可在结清贷款之日起1年内再提取一次住房公積金。

                  2.公積金貸款职工(含参贷人、配偶)在公積金貸款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公積金貸款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。

                  3.职工存在骗提套取行为的,市住房公積金管理中心将终止办理该笔提取业务,向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,自发现违法行为之日起取消职工5年内提取住房公積金及申请住房公積金个人住房贷款资格,并纳入征信系统,将相关信息依法向社会公开;对协助造假的机构和人员,构成犯罪的,移交司法机关依法处理。

                  职工以骗提住房公積金为目的,办理购房网上签约后退房的,市住房公積金管理中心将追回提取资金,并按照国家及我市有关规定对骗提职工予以处理。


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